金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(l一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万ǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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